Le diagnostic plomb s’impose dans les logements en vente et ceux en location

Certaines obligations de diagnostic immobilier sont communes aux ventes et locations. C’est notamment le cas du constat relatif au risque d’exposition au plomb, qui doit être dressé pour tout logement antérieur à 1949 à vendre et à louer.

Le CREP informe sur l’éventuelle présence de revêtements contaminés par des particules de plomb, sur le taux précis de plomb par centimètre carré dans le logement et sur les solutions pour prévenir les risques. À noter que le contact avec du plomb peut entraîner diverses pathologies (anémie, hypertension artérielle, baisse de la fertilité…). Chez les jeunes enfants, une intoxication peut être facteur de saturnisme avec, à la clé, des difficultés motrices.

Le rapport de diagnostic plomb fait partie des documents à intégrer au DDT, pour la bonne information des acheteurs et locataires. Si le taux relevé par le diagnostiqueur immobilier est égal ou supérieur à 1 mg/cm², la durée de validité du CREP se limite à un an pour une vente et six ans pour une location.